Nesta segunda-feira (29), é dia de rememorar o legado da Incorporadora São Bento publicado no livro ACED 80 Anos – Uma História de Sucesso, lançado em 29 de maio de 2025; leia a seguir…
A Incorporadora São Bento, com sede em Dourados, Mato Grosso do Sul, é uma empresa que se destaca no setor de urbanismo e desenvolvimento imobiliário. Fundada por Valdemir de Souza Messias, conhecido como Pineca, e pela esposa, Elaine Regina de Souza Messias, a empresa tem também entre seus sócios o filho do casal, Victor Filipe de Souza Messias.
Com a missão de transformar espaços urbanos em sonhos e realizações, a São Bento reflete valores como respeito pelo ser humano, trabalho árduo e compromisso. Com essa atuação, vem revolucionando o mercado imobiliário em Dourados. Pineca relembra que a trajetória da Incorporadora em Dourados começou com uma proposta inesperada:
Iniciamos nesse segmento em Naviraí e já tinha alguns loteamentos em outras cidades, como Ivinhema, Caarapó e Itaquiraí. Então, uma pessoa me procurou, dizendo que tinha uma área em Dourados e me perguntando se eu me interessava em fazer um empreendimento aqui. Fizemos uma visita na área onde hoje é o Green Park, na saída para Naviraí. Em 2012 começamos a negociação da área e lançamos o empreendimento no final de 2013.
Construindo o sucesso
A história da São Bento está ligada diretamente à trajetória pessoal de seus fundadores. Elaine Regina de Souza Messias e Pineca se conheceram em 1992, em Naviraí. Depois do casamento, construíram juntos uma carreira de sucesso.
“No começo eu não trabalhava fora de casa, depois passei a trabalhar. Em determinado momento, fui aprovada num concurso da Justiça para um cargo que exerci por quinze anos”, conta Elaine. Enquanto isso, Pineca foi consolidando sua atuação no setor imobiliário, expandindo seus empreendimentos para diferentes cidades da região.
A partir do primeiro projeto em Dourados, a relação da empresa com a cidade se estreitou. A esse respeito, o empreendedor comenta: Depois do Green Park fomos negociando outras áreas e percebemos que Dourados era uma cidade pujante. Como gostamos de inovar e fazer coisas diferentes, entendemos que, se a gente ficasse só em Naviraí e nas cidades do entorno, não conseguiríamos realizar coisas de grande porte.
Em 2015 a incorporadora lançou o “Cidade Jardim”, situado atrás do Clube Indaiá, fato que consolidou sua presença no município. E a mudança definitiva da família e da sede administrativa da São Bento para Dourados ocorreu em outubro de 2016. “A cidade nos recebeu muito bem e hoje já temos oito empreendimentos aqui”, afirma Pineca.
Abordagem inovadora
Ao longo de sua trajetória, a Incorporadora São Bento lançou 33 empreendimentos na Região Centro-Oeste, totalizando 8,5 milhões de metros quadrados em mais de 16 mil lotes comercializados. Esses projetos estão distribuídos em sete cidades do Mato Grosso do Sul e em uma cidade do Mato Grosso, o que evidencia a expansão e a relevância da empresa no mercado imobiliário regional.
Vale notar que a incorporadora é reconhecida por sua abordagem inovadora e pela busca constante por qualidade. “A São Bento está atenta com o objetivo de trazer para Dourados todas as inovações do mercado internacional”, garantem os sócios. Essa filosofia se traduz em empreendimentos que incorporam as mais modernas tendências do urbanismo, visando sempre ao bem-estar e à satisfação dos clientes.
O filho do casal, Victor Messias, que divide com os pais a gerência da empresa, explica:
Nas viagens de férias, temos os momentos de lazer, mas se a gente fica num hotel, prestamos atenção nas coisas que são feitas de um jeito diferente. Se vamos para fora do país, é a mesma coisa. Então, o tempo todo a gente está se inspirando para trazer para cá as tendências mais modernas e eficientes.
Elaine Regina complementa:
Somos uma estrutura corporativa familiar que transfere para nossos colaboradores valores como respeito pelo ser humano, trabalho duro e compromisso. Acreditamos que trabalhar o potencial da terra com conhecimento técnico, cultura local e sustentabilidade transforma cada palmo de chão em metros quadrados de valor.
Busca por excelência
A São Bento se guia por princípios fundamentais que refletem sua filosofia de trabalho: “Somos pessoas que buscam a excelência. Entregamos resultados e estamos sempre em busca de soluções inovadoras”, diz Pineca.
“Assumimos o protagonismo do nosso sucesso e aplicamos es forço genuíno ao nosso trabalho”, complementa Victor Messias. “A transparência é nossa ferramenta para ajudar nossos colegas de trabalho e clientes a serem profissionais e pessoas melhores. Por isso, a usamos sempre”, reforça Elaine Regina.
Um exemplo emblemático dessa visão é o Hectares Park & Resort, em Dourados. O empreendimento oferece terrenos amplos, de 900 a 1.900 m², e um parque linear de 7,5 km que conecta todo o condomínio. As casas são projetadas para serem exclusivamente térreas, garantindo privacidade aos moradores. Além disso, o Hectares conta com diversas opções de lazer, como quadras de tênis, campo society, complexo aquático com borda infinita para o lago, entre outras comodidades.
“Temos ciência de que o nosso exemplo arrasta, por isso nos comunicamos de maneira eficiente e vivemos o que pregamos”, diz Victor. “Nosso compromisso é com qualidade urbana e infraestrutura de excelência. Mais de doze mil famílias já escolheram um de nossos empreendimentos para construir seu lar. A qualidade da infraestrutura, aliada a uma localização que faz a diferença na qualidade de vida dos moradores são os nossos diferenciais,” argumenta Pineca.
Responsabilidade social
A São Bento também demonstra forte compromisso com a responsabilidade social. Em parceria com a família Guerra, a empresa doou o terreno para a construção do futuro Hospital de Amor em Dourados, que está com suas obras bastante avançadas.
De acordo com os empreendedores:
É uma área nobríssima que tínhamos em conjunto, visando
empreendimentos futuros. Eles cederam a parte deles e nós, a nossa. Vamos fazer toda a urbanização e atender o hospital com asfalto, energia, água, esgoto e paisagismo. A gente quer levar nossa experiência para o hospital, por que a pessoa tem que chegar e passar por uma área verde e ver vida, ver cor, e ver flores. Assim, Dourados vai se transformar, se Deus quiser, em referência na oncologia não apenas para Mato Grosso do Sul, mas também para os países que fazem parte do Mercosul.
Além dos empreendimentos, a empresa investe em tecnologia para aprimorar a experiência de seus clientes. Recentemente, desenvolveu um novo site com funcionalidades modernas, como o canal de atendimento “Contato Rápido”, que permite aos usuários escolherem a melhor forma de comunicação: por e-mail, mensagem, WhatsApp ou ligação telefônica.
“Todo nosso atendimento é automatizado para poder gerar uma experiência de prontidão tanto para nossos clientes, como para quem nos procura, desejando um de nossos produtos”, explica Victor Messias.
Crescendo com Dourados
Valdemir de Souza Messias, sob o olhar de aprovação dos sócios, Elaine Regina e Victor Messias avalia:
Trabalhamos e vamos continuar firmes para que a São Bento Incorporadora continue a desempenhar um papel fundamental no desenvolvimento urbano de Dourados e região, sempre com o objetivo de oferecer empreendi mentos que atendam às necessidades e aspirações de seus clientes, consolidando-se como referência em qualidade e inovação no setor imobiliário.
