Preço de imóveis quase dobrou em menos de 1 ano

Economia – 31/01/2011

O ramo da construção civil continua movimentado em Dourados. O preço dos imóveis quase dobrou em menos de um ano no município. Já nos aluguéis o aumento pode chegar a 40% nos novos contratos, em relação aos feitos na ocupação anterior, afirmam as imobiliárias da cidade. De acordo com o presidente da Adei (Associação Douradense das Empresas Imobiliárias), David Garcez, a inflação é consequencia do superaquecimento do mercado de imóveis. “A movimentação gera especulação de mercado, com a procura muito grande a tendência é que ele se mantenha em alta”, afirma Garcez.
O gerente de locação de uma imobiliária da cidade, Gilson Alves de Melo, diz que o aumento de preço se deve, principalmente, pela grande demanda e a falta de imóveis no município. “Faltam imóveis comerciais com um bom padrão em Dourados. Quem constrói para suprir a procura, quer cobrar um valor maior do que os imóveis antigos. Por isso, a tendência é de que os preços continuem subindo”, coloca Melo.
Segundo o presidente da Adei, o investidor também já percebeu que imóveis são um ótimo negócio. “Dourados tem o preço mais alto de toda a região Sul do Estado, tanto para aluguel, quanto para venda. Mercadorias acima de R$ 100 mil estão em falta no mercado e mais gente tem construído, por meio de financiamentos. Com isso, aumenta a procura e os proprietários querem um valor cada vez maior”, ressalta.
A movimentação no mercado imobiliário também estimula a valorização dos terrenos. Em pouco tempo, eles chegam a custar o dobro do valor inicial. “Um terreno que valia R$ 20 mil no ano passado hoje já chega a quase R$ 50 mil. Eu tive um caso em que o proprietário pediu um valor no terreno e, como o financiamento demorou a sair, no final ele queria outro preço, já que o local tinha valorizado”, destaca Garcez.
Para os profissionais do setor, a movimentação gera grandes expectativas. “Muita gente está investindo para suprir esta demanda na cidade. Hoje o ramo da construção civil é o maior investimento que pode ser feito. O retorno é garantido e a tendência é de que o setor tenha uma expansão ainda maior”, diz o gerente de locação, Gilson Alves de Melo.

Fonte: diarioms