Teremos crise no setor imobiliário de Dourados?

Artigo – 04/12/2008

• Irlon Maciel FerreiraA crise no setor imobiliário para a economia norte americana, foi apresentado como um dos fatores para a perturbação na economia mundial. Os créditos ficaram mais escassos, os juros aumentaram e os financiadores cada vez mais endividados para quitar seus débitos imobiliários.Em Dourados a crise no setor imobiliário talvez chegue de outra forma, pois em uma cidade com aproximadamente 160 mil habitantes, considerado uma parcela maior que 12 mil estudantes universitário, que saem de suas cidades e aqui se instalam em média de 5 anos, outros permanecem na cidade mesmo após o término do curso, essa taxa apresenta características de aumento nos próximos anos devido o crescimento das Universidades na cidade. Atualmente quase não se encontra imóvel para alugar ou comprar que não seja por transição imobiliária. O fator decisivo é a amplitude burocrática. Quem já se perguntou como os estudantes que vêm de fora do Município ou fora do Estado podem conseguir tamanha exigência burocrática? O problema que se faz presente, surgindo até como um absurdo é quando as imobiliárias de Dourados chegam a cobrar mais de um fiador e exige que o fiador seja necessariamente de Dourados. Sem contar os ataques de perguntas e declarações sofridas pelos fiadores quando vão fechar negócios. Considerando que o setor imobiliário de Dourados, é um dos que mais movimenta a economia do Município, sendo os empresários das imobiliárias os que mais lucram em Dourados. O número de imobiliárias não pára de crescer, fecham farmácias, padarias e abrem imobiliárias. Alguns proprietários de imóveis nem sabem o valor gasto pelos serviços prestados das imobiliárias, outros nem procuram saber, ficam calados para não serem ameaçados pelos argumentos de mercado. O que ficamos sem entender é a relação imobiliária com os estudantes, como podem insistir nesta descarada proteção do imóvel? As imobiliárias tomam a propriedade pra si, se no contexto teórico temos criticas e teorias da propriedade privadas, o que dizer sobre a propriedade terceirizada? Alguém sentiu falta de algo? Os valores! Os valores dos imóveis de alugueis estão subindo, bem antes da inflação, bem antes do anuncio do freio econômico mundial, o aumento dos alugueis imobiliários chegam para os estudantes bem antes dos próprios chegarem à cidade. Contudo apostar que a crise imobiliária não chegará à Dourados é jogar no bicho. Pois hoje, a Moradia Estudantil da UFGD está perto de se tornar realidade, na UEMS esse debate está sendo levantado novamente, mesmo sabendo que não suprirá a necessidade e a demanda de todos os acadêmicos vítimas das especulações imobiliárias, mas será uma ferramenta que levará as imobiliárias de Dourados à uma profunda reorganização, já que o problema não é alugar, comprar ou vender mas como alugar, comprar ou vender por imobiliárias.Irlon Maciel FerreiraEx-Presidente do DCE-UEMSSecretário de Formação Política da JPT-Dourados

Fonte: Folha de Dourados