Nesta quinta-feira (25), é dia de rememorar o legado da Imobiliária Colmeia publicado no livro ACED 80 Anos – Uma História de Sucesso, lançado em 29 de maio de 2025; leia a seguir…
O nome não poderia ser mais apropriado. A denominação, Colmeia, evoca a “casa” das abelhas, trazendo à lembrança o espírito de união, de trabalho e cooperação constantes, que levam à conquista dos melhores resultados. É o que faz, há cinco décadas, a Imobiliária Colmeia; por meio de seus diversos empreendimentos de sucesso, vem ajudando a transformar a paisagem urbana de Dourados. Com sua atuação, a empresa faz parte da história e do perfil urbanístico da cidade, que, em menos de nove décadas, passou de um vilarejo para cidade de médio porte – a maior do interior de Mato Grosso do Sul.
Tendo como slogan “Garantia de quem sabe o que faz”, a imobiliária colecionou, ao longo de seus cinquenta anos, milhares de clientes, os quais compraram, alugaram ou utilizaram os demais serviços da Imobiliária Colmeia. É uma história de sucesso que orgulha os sócios, transmite confiança para a sociedade e traz satisfação e fidelidade aos clientes.
Seis amigos: o início de tudo
A história da Imobiliária Colmeia começou em 1976, quando seis amigos se uniram e formaram a sociedade, até que, em abril de 1981, o sócio Rui Barbosa (in memoriam), pai de Rui Barbosa Júnior (atual diretor), adquiriu 50% da empresa. Outra mudança ocorreu quando, em junho de 1990, Rui Barbosa (filho) passa a compor o quadro societário junto com seu pai.
Rui Barbosa (pai) chegou a Dourados em 1975, oriundo do estado do Paraná, empreendendo em áreas como a de agronegócio e a de supermercados. Por fim, foi colaborador em uma revenda de máquinas e implementos para agropecuária, até que, em 1981, com apenas 37 anos de idade, foi convidado por um amigo a fazer parte do quadro societário da então Colmeia Imóveis Ltda.
A expansão do negócio e a necessidade de novas frentes de trabalho levaram Rui Barbosa a convidar seu filho Rui Barbosa Junior, na época cursando o quarto ano de Direito, para integrar o quadro societário da empresa.
A partir daí, começa uma gestão voltada à reorganização administrativa, com foco na divisão de departamentos e ênfase na área comercial, na informatização e no acompanhamento presencial do setor jurídico, validando as ações dos demais segmentos da empresa.
Consolidação e expansão dos anos 90
A partir de 1990, com a imobiliária já consolidada como uma empresa essencialmente familiar de primeira e segunda gerações, iniciou-se um expressivo crescimento, tanto na estrutura física como na qualidade dos serviços, aumentando a carteira de locação e implementando medidas eficazes de venda, inclusive, criando, na época, um departamento exclusivo de comércio de áreas rurais. Na área urbana, a Imobiliária Colmeia integrou o processo de verticalização urbana de Dourados, ao trazer construtoras do estado de São Paulo. Assim, por intermédio da empresa, foram lançados quatro empreendimentos de alto padrão, sendo todos vendidos e entregues na sequência: Edifício June (Comercial) e os Residenciais, Edifício Flamboyant, Milena Maria e Diplomata.
Em 1997, depois de passar por quatro sedes, buscando melhorias na qualidade dos serviços e também alinhando a estrutura física para novas expansões, a imobiliária muda-se para sede própria, construída especificamente para esse fim, com departamentos especialmente alocados, telefonia de ponta, internet, informatização, fachada moderna para a época, com identificação; realiza treina mento de funcionários, enfim, tudo formatado para uma nova fase da empresa.
Verticalização e condomínios fechados
Os sócios da época trouxeram para a sociedade o corretor de imóveis Alvaro Luiz Polonio (in memoriam) em julho de 2001. A partir de então, o Departamento Comercial de Locação e a Diretoria Administrativa ficaram sob a responsabilidade do sócio Rui Barbosa Junior; o Departamento de Vendas, a cargo do sócio Alvaro Luiz Polonio e a Diretoria Geral sob o comando de Rui Barbosa. Nesse momento, com o conjunto de forças que a imobiliária criou, foi possível empreender e coordenar vários projetos, entre eles, a primeira edificação vertical em Dourados, com valor agregado no lazer e com o conceito “Resort”: o Edifício Vila Bela.
Em continuidade, acreditando no progresso da cidade e visando a consolidá-la como espaço nobre para implantação de condo mínios fechados, os sócios adquiriram a área onde se encontra instalado o Condomínio Horizontal Ecoville. Assim, trouxeram vários empreendedores, intermediando e comercializando espaços com essa finalidade.
Conquistando novos mercados
Tendo colaboradores muito experientes no quadro da imobiliária e contando com uma excelente oportunidade de expandir seus serviços no estado, em 2014, o sócio Rui Barbosa Junior adquiriu uma imobiliária em Campo Grande com o nome, na época, de Allegreti Imóveis (hoje, Imobiliária Formato Ltda), e expandiu também fronteiras com a administração de alguns imóveis na cidade de Ponta Porã.
Atualmente, além da gestão de locação de imóveis de terceiros, a Imobiliária Colmeia possui uma carteira de imóveis à venda e atua, por intermédio de parcerias de negócios, também nas cidades de Ponta Porã e Campo Grande. Sendo empresas irmãs, trocam experiências e atualizam as operações gerando tranquilidade a seus clientes na condução de seus negócios.
“Feeling” à frente da concorrência
A vivência de quase 50 anos da Colmeia no mercado imobiliário contribuiu para a criação de uma expertise que vai além do comum na administração (compra e venda de imóveis) seja do ponto de vista comercial, seja do legal.
Por ter conhecimento da cidade “mental imobiliária”, resulta do de décadas de acompanhamento e participação no desenvolvimento de Dourados, a Colmeia possui um “feeling” à frente da concorrência, pois sua equipe conhece as características urbanas da cidade e, consequentemente, as possibilidades de novos empreendimentos. A imobiliária conta com o acompanhamento de consultores e especialistas do mercado imobiliário em âmbito nacional, o que lhe possibilita comparar seu desenvolvimento com a evolução dos parâmetros nacionais, seja em grandes centros, seja em cidades de portes similares aos de Dourados e região.
Além do treinamento constante dos funcionários, a imobiliária
mantém um quadro motivado e engajado, o que garante o desenvolvimento de cada um e o crescimento coletivo. Há funcionários que estão na corporação há mais de 15 anos, propiciando que, no encontro com os novos colaboradores, a Imobiliária Colmeia alie tradição e evolução, atraindo a preferência e a confiança do mercado.
Nova sede, nova marca: de olho no futuro
Acompanhando o dinamismo do mercado, a Imobiliária Colmeia vive constante transformação, começando, inclusive, a discutir o tema da sucessão. Para tanto, prepara pessoas da terceira geração, que já estão dentro da atividade e conhecem mais profundamente a cultura e os valores da empresa, para gestões futuras do empreendimento. Assim, a imobiliária garante a inserção de novas ideias e promove a longevidade da marca.
A empresa também está finalizando o processo de construção de uma nova marca, com a qual irá dimensionar melhor as trans formações por que passou nos últimos anos. Trata-se da JR-Colmeia, que terá como slogan: “Uma nova história com a qualidade de sempre”. A nova sociedade vai incorporar a atual Imobiliária Colmeia, unindo o novo, a tradição e os valores já consolidados.
Dourados, impulso para o sucesso
“Dourados sempre figurou como uma das cidades de maior qualidade de vida do interior de Mato Grosso do Sul. Características como a pujança do agronegócio, a vocação para o comércio e serviços (nas áreas de saúde, educação e bem-estar), que atendem toda a região da Grande Dourados, foram essenciais para o crescimento da Imobiliária Colmeia. Conseguimos conquistar nosso espaço acompanhando o crescimento da cidade e suas características, conquistando mercados e nichos”, conclui o diretor Rui Barbosa Junior.
